公積金可以貸款多少
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2.不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度,貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)×20倍×繳存時間係數。公積金繳存帳戶必須爲正常繳存帳戶。
公積金貸款額度與比例:1.一手房公積金貸款額度與比例:購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度爲60萬元,所購住房建築面積在144平方米(含)以下的,最高貸款比例不超過房屋總價的80%,最低首付款比例降低至20%;建築面積在144平方米以上的,最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%,最低首付款比例爲房屋總價的30%。
2.二手房公積金貸款額度與比例:購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度爲60萬元,貸款比例和首付款比例按房屋建成年限分爲三個等級,房屋建成年限在10年(含10年)以內的,所購住房建築面積在144平方米(含)以下的,最高貸款比例不超過房屋總價的80%,最低首付款比例降低至20%,建築面積在144平方米以上的,最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%,最低首付款比例爲房屋總價的30%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%,最低首付款比例爲房屋總價的30%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%,最低首付款比例爲房屋總價的30%。
其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格爲準。
3.商貸轉公積金貸款額度與比例:商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額,同時不得超過上述關於一、二手房貸款額度與比例的規定。
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